Ländliche Idylle in Schermbeck-Damm
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VTI-126 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
46514 |
| Ort |
Schermbeck / Damm |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
280 m² |
| Grundstücksgröße |
1.350 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung, Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl |
2 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Gehoben |
| Kaufpreis |
750.000 € |
| Außen-Provision |
2,38% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
VTI-126 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
46514 |
| Ort |
Schermbeck / Damm |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
280 m² |
Grundstücksgröße |
1.350 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung, Zentralheizung (Öl) |
Etagenzahl |
2 |
| Balkon |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Gehoben |
Kaufpreis |
750.000 € |
| Außen-Provision |
2,38% inkl. gesetzl. MwSt. |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein exklusives Einfamilienhaus in der begehrten Ortschaft Schermbeck / Damm. Dieses beeindruckende Anwesen aus dem Jahr 1980 bietet eine gehobene Ausstattung, die allen Ansprüchen an ein luxuriöses Wohnen gerecht wird.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige ca. 280 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben gut geschnittene Zimmer. Zwei moderne Badezimmer gewährleisten genügend Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie. Die Wohnräume punkten mit wohligem Ambiente, das durch einen eleganten Kamin im Wohnbereich unterstrichen wird.
Entspannung pur versprechen die hauseigene Sauna und das Poolhaus, die zum Abschalten und Wohlfühlen einladen. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Das eindrucksvolle Grundstück erstreckt sich über ca. 1.350 m² und bietet eine Oase der Ruhe mit einem schön angelegten Garten und eigenem Brunnen. Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse und erleben Sie einzigartige Momente im Freien.
Dieses außergewöhnliche Haus mit gehobener Ausstattung ist nach Absprache verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem besonderen Juwel verzaubern!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.
Energieausweis:
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
151,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
13.05.2025 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1980 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im malerischen Schermbeck im Ortsteil Damm. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre, die eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Erreichbarkeit bietet.
Umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, bietet der Standort eine Fülle an naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Golfbegeisterte werden die Nähe zu einem renommierten Golfplatz schätzen, der nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Pferdeliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da die Umgebung ideale Bedingungen für Reitaktivitäten bietet. Ein Reiterhof liegt fußläufig in unmittelbarer Nähe. Wildbeobachtungen sind ein weiteres Highlight, denn Rotwild und Rehwild sind hier in ihrem natürlichen Lebensraum häufig anzutreffen.
Neben seiner naturnahen Umgebung besticht Schermbeck durch eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Zudem ist die Anbindung an das Verkehrsnetz exzellent, sodass Sie schnell zu den umliegenden Städten wie Wesel und Dorsten gelangen können.
Die malerische Kulisse und der dörfliche Charme von Schermbeck-Damm machen diesen Standort zu einer idealen Adresse für all jene, die ein ruhiges und zugleich komfortables Wohnen im Einklang mit der Natur suchen.
Ausstattung: - doppelt verglaste Alumiumfenster
- Befeuerung mittels Ölzentralheizung aus dem Jahre 1993
- Fußbodenheizung im Gesamthaus
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- offener Kamin
- Sauna
- Innenpool mit riesiger Glasfront für den Garten
- Doppelgarage mit Schwingtoren
- Gartenhaus
- Brunnen
- volle Unterkellerung
Sonstiges: Schermbeck-Damm
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