Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VTI-136 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
| PLZ |
47166 |
| Ort |
Duisburg / Alt-Hamborn |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
151 m² |
| Grundstücksgröße |
235 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Ausstattungsqualität |
Normal |
| Kaufpreis |
449.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
VTI-136 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
PLZ |
47166 |
| Ort |
Duisburg / Alt-Hamborn |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
151 m² |
Grundstücksgröße |
235 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Ausstattungsqualität |
Normal |
| Kaufpreis |
449.000 € |
Außen-Provision |
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Willkommen in Duisburg, Alt-Hamborn! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine besondere Gelegenheit für Familien. Das 1956 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen, die eine Wohnfläche von insgesamt ca. 151 m² aufweisen.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 83 m², während die Wohnung im Obergeschoss ca. 68 m² groß ist. Mit insgesamt sechs gut geschnittenen Zimmern und zwei Badezimmern bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vielfältige Wohnkonzepte. Die Ausstattung entspricht einer normalen Qualität und überzeugt durch Funktionalität und zeitlosen Stil.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Eine praktische Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Ihr künftiger Wohntraum ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus.
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses besonderen Hauses überzeugen. Ein Zuhause, das Ihnen viele Möglichkeiten bietet und Ihr Herz gewinnen wird!
Energieausweis:
| Baujahr |
1956 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.08.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
221,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1956 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Alt-Hamborn in Duisburg. Diese beliebte Wohngegend zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigen, grünen Oasen aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Alt-Hamborn ist zudem für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bekannt, was einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und den umliegenden Bezirken ermöglicht. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zu Parks und Freizeiteinrichtungen bietet zudem vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Entdecken Sie die angenehme Wohnatmosphäre, die Alt-Hamborn zu bieten hat, und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Lage.
Ausstattung: - Befeuerung: Gaszentralheizung mit Baujahr 2006
- elektrische Rollläden: im Erdgeschoss
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2007
- innenliegendes Bad im Erdgeschoss aus dem Jahre 2007
Sonstiges: Duisburg - Alt-Hamborn
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