Klein - Fein - Meins - Dachgeschosswohnung in Alsfeld
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VTI-134 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
46149 |
| Ort |
Oberhausen / Alsfeld |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
Dachgeschos |
| Wohnfläche |
61 m² |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Ausstattungsqualität |
Normal |
| Kaufpreis |
97.000 € |
| Hausgeld |
195 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
VTI-134 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
46149 |
| Ort |
Oberhausen / Alsfeld |
Land |
Deutschland |
| Etage |
Dachgeschos |
Wohnfläche |
61 m² |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
Etagenzahl |
3 |
| Ausstattungsqualität |
Normal |
Kaufpreis |
97.000 € |
| Hausgeld |
195 € |
Außen-Provision |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem soliden Wohnhaus aus dem Baujahr 1956 in Oberhausen. Diese charmante Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 61 m² und bietet in 3,5 Zimmern ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses mit insgesamt drei Etagen und ist voll unterkellert. Der Zustand des Objektes ist als gepflegt zu bezeichnen, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Das Hausgeld beträgt moderate 195,00 € monatlich.
Die Aufteilung der Zimmer umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeitsbereich oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Darüber hinaus ist ein Tageslichtbad mit Badewanne aus den 80er Jahren vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich zweckmäßigerweise in der Küche.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die mögliche Gartennutzung, die Ihnen Erholung im Freien direkt vor der Haustür ermöglicht. Der Bezug kann nach Absprache erfolgen, sodass Sie flexibel in Ihre neue Wohlfühloase einziehen können.
Diese schicke Wohnung vereint den Charme der 50er Jahre mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für modernes Wohnen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Energieausweis:
| Baujahr |
1956 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
132 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.02.2026 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1956 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Lage: Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Oberhausen im Stadtteil Alsfeld. Diese Lage besticht durch ihre harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Flächen.
Alsfeld ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Oberhausen schnell und bequem erreichbar sind. Zudem bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote in der näheren Umgebung eine hohe Lebensqualität.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist die Nähe zu den weitläufigen Grünanlagen und Parks ideal, die zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten einladen. Die familienfreundliche Infrastruktur inklusive Kindergärten und Schulen rundet das Profil dieser Wohnlage äußerst positiv ab und macht sie zu einem idealen Ort für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Ausstattung: - Befeuerung: Gas Etagenheizung
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 2005 und 2022
- Dacherneuerung 2005
- Wärmeisolierung Giebelseite
Sonstiges: Oberhausen-Alsfeld
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