Haus der Möglichkeiten - Familie und Beruf unter einem Dach
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
VTI-132 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
46149 |
| Ort |
Oberhausen / Buschhausen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
230 m² |
| Nutzfläche |
222 m² |
| Grundstücksgröße |
499 m² |
| Anzahl Zimmer |
7,5 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Terrasse |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Gehoben |
| Kaufpreis |
789.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
VTI-132 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
46149 |
| Ort |
Oberhausen / Buschhausen |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
230 m² |
Nutzfläche |
222 m² |
| Grundstücksgröße |
499 m² |
Anzahl Zimmer |
7,5 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fernwärme |
Terrasse |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Gehoben |
Kaufpreis |
789.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Einfamilienhaus inklusive Gewerbe im begehrten Stadtteil Oberhausen/Buschhausen. Diese makellose Immobilie aus dem Jahr 1998 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, gehobenes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Das gepflegte Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem ca. 499 m² großen Grundstück. Mit 7,5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglicht gleichzeitig die Einrichtung eines komfortablen Arbeitsbereichs. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich im Obergeschoss, der mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet ist und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Zudem profitieren Sie von einem stilvoll gestalteten Bad en Suite, das mit einer ebenerdigen Dusche höchsten Komfort bietet.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird durch einen Kamin und zwei Terrassen ergänzt, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und effizient mittels Fernwärme.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 222 m². Großzügige Büro- und Sozialräume und eine Lagerhalle runden dieses Angebot ab.
Dieses attraktive Einfamilienhaus, das im Gewerbegebiet liegt, vereint urbanes Leben und komfortables Wohnen. Die flexible Verfügbarkeit der Immobilie nach Absprache bietet zusätzlichen Vorteil. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich dieses besondere Zuhause, das alle Ansprüche an modernes Wohnen und Arbeiten erfüllt.
Wir freuen uns auf Ihre Email oder Ihren Anruf.
Energieausweis:
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Gepflegt |
Lage: Die charmante Immobilie befindet sich in Stadtteil Buschhausen von Oberhausen. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnambiente. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft mit zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Buschhausen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Familien bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Städte gewährleistet.
Zudem profitiert der Standort von seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, was Pendler und Reisende schätzen werden. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Parks und Naherholungsgebiete wie beispielsweise der HOAG Rad- und Wanderweg, reichlich Gelegenheit zur Entspannung und Erholung. Insgesamt handelt es sich um eine begehrte Wohnlage, die durch ihre Vielfältigkeit und ihre Qualität des Wohnens besticht.
Ausstattung: - doppelt verglaste Kunststofffenster
- Befeuerung: Fernwärme -> im Obergeschoss Fußbodenheizung
- manuelle Rollläden im Ober,- und Dachgeschoss
- 2 moderne Gäste WC
- 2 Küchen im Obergeschoss vorhanden
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
- begehbarer Kleiderschrank
- Waschküche vorhanden
- 1 Garage und 1 Carport vorhanden
- Gewerbehalle mit elektrischem Sektionaltor
- separate Eingänge für Gewerbe und Wohnbereich
Sonstiges: Oberhausen Buschhausen
Weitere interessante Immobilien
