Charmante Eigentumswohnung in Rheinberg
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VTI-131 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
47495 |
| Ort |
Rheinberg |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
67 m² |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Balkon |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Normal |
| Kaufpreis |
169.000 € |
| Hausgeld |
254 € |
| Außen-Provision |
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
VTI-131 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
47495 |
| Ort |
Rheinberg |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
67 m² |
Anzahl Zimmer |
3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Balkon |
Ja |
Ausstattungsqualität |
Normal |
| Kaufpreis |
169.000 € |
Hausgeld |
254 € |
| Außen-Provision |
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in der charmanten Ortschaft Rheinberg / Wallach. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1985 erbauten Gebäude, das über insgesamt drei Etagen verfügt und vollständig unterkellert ist. Der moderne Grundriss lässt keine Wünsche offen. Es steht eine Wohnfläche von ca. 67 m² zur Verfügung, die sich auf 3,5 Zimmer verteilt. Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Jahresnettomiete von 5.040,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich i.H.v. 254,00 €.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Diese ansprechende Immobilie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Objekt in renommierter Lage von Rheinberg suchen. Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.
Energieausweis:
| Baujahr |
1985 |
| Zustand |
Gepflegt |
Lage: Die hier präsentierte Etagenwohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Wallach, einem Teil der charmanten Stadt Rheinberg am linken Niederrhein. Diese Wohngegend ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort geprägt ist.
Wallach bietet eine herausragende Wohnqualität mit einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Rheinberg selbst mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot und der historischen Altstadt punktet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch Pendler von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren können. Zudem verbindet die nahegelegene Autobahn das Ruhrgebiet sowie die Rhein-Ruhr-Region auf komfortable Weise, was die Lage auch für Berufstätige attraktiv macht. Hier vereinen sich ländliche Idylle und städtische Infrastruktur zu einem perfekten Wohnort für alle, die Ruhe und dennoch die Nähe zum urbanen Leben suchen.
Ausstattung: - Tageslichtbad mit Wanne
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Kellerraum vorhanden
- Stellplatz vorhanden
Sonstiges: Rheinberg Wallach
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